Você sonha. A gente constrói.

Financiamento do terreno à construção!

Você sabia que a Caixa financia  o terreno e a construção para você? ou a construção no seu terreno? Aqui você vai saber como garantir o seu imóvel através do Casa Verde Amarela.

Você escolhe o local e projeto. A CAIXA financia pra você. Temos várias opções de projetos e o melhor, é por nossa conta!

More no que é seu!
Conquiste, você pode!

Parceiros

Vecchia + Casa Verde Amarela

O Casa Verde Amarela, o substituto do Casa Verde Amarela, é  o maior programa habitacional já criado no Brasil. Desde o seu lançamento, o projeto já entregou mais de um milhão de moradias, oferecendo descontos e vantagens especiais para facilitar o financiamento da casa própria.

Entrega Garantida: Somos parceiros da CEF e garantimos a entrega rápida do seu imóvel.

Lembrança: Um das mais lembradas construtoras de Casa Verde Amarela (antigo MCMV) em São José/SC.

Confiança: Cliente satisfeitos que nos recomendam.

Sustentabilidade: engajada com a preservação do meio ambiente e qualidade de vida das comunidades onde atua.

Qualidade: produtos de qualidade, projetados pensando no lazer e bem estar dos moradores.

Milhões
MORADIAS ENTREGUES
Bilhões
INVESTIDOS
Seu sonho da casa própria não está longe!

Veja como usar seu FGTS

Com o Fundo de Garantia, você tem acesso a linhas de financiamento com juros reduzidos, o que facilita o financiamento de um imóvel de valor maior.

Vantagens

Porque usar o FGTS
na compra do seu imóvel

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é uma espécie de poupança do trabalhador em que a empresa empregadora deposita todo mês um valor calculado sobre o seu salário. Ou seja, todo mês essa poupança cresce um pouquinho, mas o dinheiro só pode ser retirado nas situações previstas em lei. E uma dessas situações é a compra da casa própria.
O FGTS pode ser usado em qualquer um dos planos de financiamento da Vecchia, até mesmo se você for beneficiário do subsídio do programa Casa Verde Amarela.

Entrada

Você pode usar o FGTS
como entrada e ainda
somá-lo ao saldo do,
seu companheiro.

Juros reduzidos

COM FGTS há mais de 3 anos
juros 5% a.a.
*Sujeito a alterações.

Amortização

Seu FGTS amortiza
o valor das prestações de
financiamento do imóvel
a cada 02 anos.

PASSO-A-PASSO para comprar O SEU imóvel

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Converse com um consultor Vecchia

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Descubra os benefícios de acordo com o seu perfil

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Escolha o imóvel ideal para você.

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Junte os documentos necessários com ajuda do seu corretor Vecchia

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Sua documentação vai para aprovação do financiamento

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Assine o contrato
com a Vecchia

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Crédito Aprovado! Assine o contrato do Financiamento

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Agora é só aguardar a entrega das chaves e VIDA NOVA!

Perguntas frequentes sobre FGTS

O que é FGTS?

É o Fundo de Garantia do Trabalhador, uma espécie de poupança do trabalhador onde a empresa empregadora deposita todo mês um valor calculado sobre o seu salário.

Quem tem direito ao FGTS?

Todos os trabalhadores com carteira assinada a partir de 1988.

Quem deposita o FGTS?

O empregador é quem faz o depósito todos os meses na conta de FGTS do trabalhador. O valor equivale a 8% do salário.

Como descobrir meu saldo atual?

A cada dois meses uma carta com o extrato do FGTS é enviada para o endereço do trabalhador, mas também pode ser consultado pela internet ou telefone. Caso o trabalhador não esteja recebendo esse extrato, ele deve atualizar o endereço pelo site da Caixa, em alguma agência Caixa ou pelo telefone 0800 726 02 07.

CONSULTE SEU SALDO AQUI

Como posso usar esse dinheiro?

O saldo do FGTS só pode ser sacado em algumas situações, como demissão sem justa causa, aposentadoria, em caso de falecimento do trabalhador, entre algumas outras hipóteses, mas a mais importante para você que chegou a este site: na compra da casa própria!

Quais os requisitos necessários para usar o FGTS na compra do seu apartamento?

Ter no mínimo 36 meses de trabalho sob o regime do FGTS, mesmo que em períodos ou empresas diferentes. Também não deve ter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do país e não pode ser proprietário, possuidor, promitente comprador, usufrutuário ou cessionário de outro imóvel residencial na cidade onde mora ou trabalha e nem em cidades vizinhas.

Posso compor renda com outras pessoas e mesmo assim usar o FGTS como entrada?

Sim, pode, desde que nenhum dos compradores possua imóvel na cidade e se enquadre em todas as outras regras do FGTS.

Quando existe mais de um comprador do mesmo imóvel, todos podem usar o próprio FGTS para a compra?

Sim, todos podem usar caso se enquadrem nas regras de utilização do FGTS.

E se o(a) cônjuge já tiver imóvel em seu nome de quando era solteiro(a)?

Neste caso não é possível o uso do FGTS por nenhum dos compradores.

Qual a documentação necessária utilizando o FGTS?
  • RG e CPF e/ou CNH.
  • Comprovante de residência.
  • Comprovante de estado civil (Certidão de Nascimento, Certidão de Casamento ou Averbação de Divórcio).
  • Comprovante de renda atualizado.
  • Carteira de Trabalho atualizada.
  • Extrato do FGTS.
  • Recibo e declaração de Imposto de Renda.
  • Extrato bancário dos últimos 6 meses.
Quais os tetos para financiamento de imóveis?

SP, RJ, MG e DF – até R$ 950 mil
Demais Estados – até R$ 800 mil

Sua vida mais fácil

Documentação necessária

Para tornar seu atendimento ainda mais ágil e eficiente, fizemos uma lista com todos os documentos que você precisa para realizar seu sonho.
Como comprovante de renda, devem ser apresentados documentos conforme o tipo de atividade. Cada atividade pode apresentar mais de uma possibilidade de comprovação. Em caso de dúvidas, fale com nosso ATENDIMENTO ONLINE.

Para todos os casos

  • RG, CPF e IRPF completa ou DAI (Declaração Anual de Isento), comprovante de endereço, comprovante do estado civil
  • Carteira de Trabalho (obrigatório somente quando for utilizar FGTS)
  • Certidão de Emancipação (obrigatório para menores)
  • Despesas obrigatórias (sempre que existir):
  • 03 últimas faturas de cartão crédito
  • 03 últimos recibos de aluguel
Documentação conforme o tipo de atividade
Empregada doméstica
  • Último contracheque de renda não variável;
  • 03 últimos comprovantes de recolhimento INSS (caso não tenha recolhimento, mesma regra do Autônomo).
Empresários, Comerciantes e Industriais
  • Contrato Social registrado na Junta Comercial no mínimo há 6 meses;
  • Última alteração contratual registrada na Junta Comercial (se for o caso);
  • Declaração de Imposto de Renda do último ano pessoa física;
  • Declaração de renda ou Decore;
  • Extrato bancário dos 3 últimos meses da pessoa física.
Profissionais liberais e Autônomos
  • Declaração de Imposto de Renda do último ano com recibo de entrega; e/ou (dependendo da renda declarada);
  • Extrato bancário dos 3 últimos meses caso a renda necessária não seja totalmente comprovada através do Imposto de Renda;
  • É necessário qualquer documento que comprove a procedência da renda;
  • Declaração de Sindicato (deverá ter no mínimo 06 meses).
Funcionário Público
  • Último contracheque de renda não variável;
  • 03 últimos contracheques, renda variável (comissões, horas extras, etc.)
  •  
Aposentado pelo INSS
  • Extrato trimestral dos rendimentos;
  • Carta de concessão no caso de pensão por morte para verificar o valor da renda.
Aposentado por outros Órgãos

Último contracheque.

Trabalhadores CLT

03 últimos contracheques.

Perguntas Frequentes sobre MCMV

O que é o Casa Verde Amarela?

Adquirir a casa própria era um sonho pouco distante das famílias brasileiras de baixa renda. Mas o cenário começou a mudar em 2009, quando o Casa Verde Amarela foi lançado pelo Governo Federal. Até hoje, o programa já entregou mais de um milhão de moradias e continua beneficiando a vida de muitas famílias com descontos e vantagens especiais.

Quais as vantagens do Casa Verde Amarela na Vecchia?

Atendimento especializado: Você receberá um atendimento totalmente diferenciado, nossos corretores conhecem todos os detalhes e informações necessárias para você conquistar o seu apartamento.

Facilidade no financiamento: o programa oferece uma grande facilidade no financiamento, permitindo que a casa ou apartamento seja quitado em até 360 meses.

Taxas de juros: o Casa Verde Amarela oferece valores bem abaixo dos praticados pelo mercado, de acordo com a renda da família, facilitando a aquisição do imóvel.

Segurança: ter uma casa ou apartamento próprio é uma das formas de garantir um pouco mais de segurança para você e quem você ama. Um imóvel faz parte da história de qualquer família e ajuda em todos os outros aspectos da vida, trazendo conforto, comodidade e servindo como um porto seguro, inclusive para os momentos mais difíceis.

Estilização da casa: como o imóvel é próprio, o comprador pode imprimir seu gosto pessoal e redecorá-lo da forma que bem entender. Com isso, é possível optar pelas cores que preferir, rearranjar os cômodos como quiser e até utilizar as áreas de quintal para ampliar a propriedade ou criar um espaço de lazer. Também dá para personalizar os ambientes e deixar tudo do jeito que mais agrada a você e sua família!

Adeus ao aluguel: talvez a maior vantagem do Casa Verde Amarela seja a chance de sair do aluguel. Alugar uma residência é um dos gastos mais altos da vida de um brasileiro e, dessa forma, ele vê todo mês uma quantia considerável do seu salário indo embora sem retorno algum. Com o programa, é possível destinar essa verba para pagar as parcelas e, no final do financiamento, ter um apê completamente seu, do jeito que sempre quis.

Quem pode participar do programa?

As família com rendas até R$ 7.000,00 e está em busca do 1° imóvel. É só entrar em contato com os corretores Vecchia para realizarem uma simulação ou aqui em nosso site, e identificar a melhor opção de financiamento para a sua família sair do aluguel e você parar de jogar dinheiro fora.

Como faço minha inscrição?

Se sua família tem renda mensal menor que R$ 1.600,00, é preciso se inscrever na prefeitura da sua cidade ou numa entidade organizadora para iniciar o processo de seleção. As famílias cadastradas nas prefeituras e validadas pelos bancos conveniados, participarão de um sorteio para a compra e assinatura do contrato de financiamento do imóvel.

Se sua família tem renda mensal entre R$ 1.600,00 a R$ 7.000,00, você pode entrar em contato diretamente com um corretor Vecchia para tirar todas as dúvidas sobre o financiamento, escolher o seu imóvel e fazer sua inscrição em um dos bancos parceiros. O banco irá analisar a sua documentação e do imóvel, apresentando as melhores condições para o financiamento de acordo com a sua idade e renda.

O corretor estará sempre à disposição para eventuais dúvidas durante esse processo.

Quais são as taxas de juros?

As taxas de juros do programa Casa Verde Amarela 3 são as menores do mercado e variam de acordo com a sua faixa de renda.

FAIXA DE RENDALIMITE DE RENDATAXA DE JUROS*
Faixa 1,5Até R$ 2.350,005%
Faixa 2Até R$ 3.600,005.5% a 7% a.a
Faixa 3Até R$ 6.500,008,16% a.a

* Valores sujeitos a alteração.

Qual o valor máximo da minha parcela?

O valor da parcela mensal deve ser menor que 30% da sua renda total. Por exemplo, se sua renda é de R$2.000,00, a parcela não passa de R$600,00.

Quando posso assinar o contrato?

Quando você tiver com toda a documentação aprovada e validada pelo banco, e o contrato assinado com a Vecchia, você assina o contrato de financiamento e se torna o feliz proprietário da sua casa própria.

O que é subsídio?

Subsídio é a parte do valor do imóvel que será pago pelo governo. É isso mesmo, o governo federal paga parte do seu novo apê para realizar seu sonho da casa própria.

Como é calculado o meu subsídio?

Os valores máximos dos subsídios variam de acordo com a cidade e com a renda bruta familiar. Cada cidade tem um valor máximo para que o imóvel se encaixe no programa. Você pode conseguir  subsídios de até R$47.500,00.

Quais são as condições para participar?
  • Você não pode ter imóvel em seu nome na cidade que mora ou trabalha.
  • A sua prestação não pode ser maior que 30% da sua renda familiar mensal.
  • Sua renda familiar bruta deve ser no máximo R$ 7.000,00 por mês.
  • O imóvel deve ser utilizado para sua moradia.
  • É preciso apresentar comprovante de renda formal, informal ou combinada.
  • É preciso apresentar documento oficial de identificação.
Por que comprar conosco?

A Vecchia facilita sua entrada diretamente sem intermediador. Oferecemos imóveis com subsídios de até R$47.500,00 , as menores taxas de juros do mercado e até 360 meses para pagar. 

Quanto tempo tenho para pagar?

Além das menores taxas de juros do mercado, conosco você tem até 360 meses para pagar, e ainda pode dividir a entrada. Consulte condições com um atendente e confira as facilidades!

Use seu FGTS no programa Casa Verde Amarela

Sim, você pode utilizar o seu FGTS para comprar conosco seu imóvel no Casa Verde Amarela. Você só precisa seguir as seguintes condições:

  • Você não pode ter nem estar comprando um imóvel residencial pelo SFH, em qualquer parte do país.
  • Você não pode ter nem estar comprando um imóvel residencial, concluído ou em construção, que seja no município onde mora ou no município onde trabalha, em município vizinho nem na região metropolitana.